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「下北沢」駅 徒歩3分！新しいランドマーク誕生「ミュージション下北沢」

小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩3分の好立地

音楽・演劇などのサブカルチャーの中心地として人気の街「下北沢」を生活圏として、24時間楽器演奏可能な防音賃貸マンションで、お部屋の中で思いっきり音を出してみませんか。

周辺地図では、ライブハウス・劇場などを主に載せています。また、新スポットエリアも誕生し、魅力のある街へとなっています。

外観（イメージ画像）

・永山祐子建築設計による意匠監修。（外観とミュージションのエントランス）

新宿・渋谷・原宿・代々木上原へ好アクセス

間取り

B type（1K）：専有面積 29.35㎡

• グランドピアノ（C3）設置可能
• ピクチャーレール付き（壁に絵など吊るすことができます）
• 洋室（防音室）8.1帖、クローゼット付き
• シンクには浄水器一体型シャワー水洗付き
• 浴槽1216サイズ

E type（2K）：専有面積 29.25㎡

• グランドピアノ（C3）設置可能
• ピクチャーレール付き（壁に絵など吊るすことができます）
• 洋室１（防音室）5.3帖　クローゼット付き、洋室２（防音室）3.3帖
• シンクには浄水器一体型シャワー水洗付き
• 浴槽1216サイズ

下北沢で知っておくべきスポット7選！話題の新商業施設からサブカル感あふれる人気店まで

ライブハウスや劇場、古着屋が多く立ち並ぶカルチャーの街、下北沢。近年では再開発による新スポットの開業が相次ぎ、都内でもひと際注目を集めるエリアとなっています。本記事では、そんな新旧の魅力が共存する下北沢で、押さえておきたいスポットを厳選してご紹介します。

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知っておきたい！再開発で生まれた「下北線路街」って？

“今の下北沢”を語る上で欠かせないのが「下北線路街（しもきたせんろがい）」というキーワード。小田急線・東北沢駅～世田谷代田駅の地下化に伴う線路跡地の開発によって誕生した、新しい“街”の名称です。

約1.7kmにわたる線路跡地は計13エリアに分けて開発され、商業施設をはじめ、保育園や学生寮、温泉旅館などさまざまな施設が誕生。2022年5月の「NANSEI PLUS」の完成をもって全面開業しました。

そんな「下北線路街」の中でも、日常的に誰でも利用できる4つの施設をまずはご紹介しましょう。

【1】気分の“アガる”お店がズラリ！駅の上に広がる商業施設／シモキタエキウエ

一つめは、2019年オープンの「シモキタエキウエ」。その名の通り、小田急線・下北沢駅の上に広がる商業施設です。

“UP！（シモキタアガル）”のコンセプトにふさわしく、朝から楽しめるカフェや、ちょい飲みできる居酒屋など、訪れた人の気持ちがアガるような店舗がそろっているのが特徴。

イラストレーター・長場雄のオリジナルイラストによる壁面や吹き抜けなどの装飾も、訪れる度に気分をアゲてくれるはずです。

スポット詳細

所在地：東京都世田谷区北沢2-24-2
アクセス：小田急線・下北沢駅直結

【2】ミニシアターも有する駅直結の複合施設／NANSEI PLUS

二つめは2022年オープンの「NANSEI PLUS（ナンセイプラス）」。下北沢駅南西口改札前に位置するこちらは、5階建ての「（tefu）lounge（テフラウンジ）」と、路面店が並ぶエリアから成る複合施設です。

“まちのラウンジ”をテーマにした（tefu）loungeには、カフェやシェアラウンジ、グローサリーなどバラエティー豊かな店舗がそろうほか、カルチャーの街にふさわしく、ミニシアター「シモキタ – エキマエ – シネマ『K2』」も。

また、路面店エリアにはアートギャラリーもあり、日常的にクリエイティブな感性を刺激してくれそうです。

スポット詳細

所在地：東京都世田谷区北沢2-21-22
アクセス：小田急線・下北沢駅南西口直結

【3】イベントやキッチンカーを楽しめる “自由な遊び場”／下北線路街 空き地

三つめに紹介する「下北線路街 空き地」は、下北線路街の中心部に位置するスポット。 “みんなでつくる、自由な遊び場”をコンセプトに、さまざまなイベントを開催しているスペースです。

常設の「空地カフェ＆バー」のほか、地元の有名店などが期間限定で出店する「飲食エリア」や、バラエティー豊かなキッチンカーが登場する「キッチンカーエリア」などがあり、訪れる度に新たな出会いを楽しめます。

スポット詳細

所在地：東京都世田谷区北沢2-33-12付近
アクセス：小田急線・下北沢駅東口から徒歩約4分

【4】一つの“まち”のような空間からカルチャーを発信／BONUS TRACK

四つめは「BONUS TRACK（ボーナストラック）」。2020年、下北沢駅と世田谷代田駅のちょうど中間地点に誕生した“新しい商店街”です。

敷地内には、個性的な飲食店や物販店をはじめ、会員制コワーキングスペース、シェアキッチンなど約15施設が入居。

広場やギャラリーではイベント開催や、美術作品の展示なども行われており、下北沢ならではのカルチャーが混在する、一つの“まち”として楽しむことができるスポットです。

スポット詳細

所在地：東京都世田谷区代田二丁目36番12号〜15号
アクセス：世田谷代田駅／下北沢駅

まだまだある！個性あふれる下北沢の注目スポット

下北沢で注目すべきは、下北線路街の商業施設だけではありません。ここからは音楽や演劇などカルチャーを感じられる場所を中心に、新旧の人気スポットを3つご紹介します。

【1】劇場や飲み屋が並ぶディープなスポット／鈴なり横丁

「鈴なり横丁」は、下北沢きってのディープなカルチャースポットとして知られる存在。下北沢駅東口から徒歩約4分のところに位置する2階建ての年季の入った建物で、もともとは「下北沢荘」というアパートだったのだそう。

1階の商業フロアにはレトロな雰囲気の飲み屋やBAR、スナックなど10軒ほどのお店が入居。2階には下北沢の文化をけん引する「本多劇場グループ」の中で最古という劇場「ザ・スズナリ」と、「シアター711」が入っています。

2階の劇場で公演があった日などは、1階の飲み屋も昼間からにぎわいを見せ、昔ながらの下北沢らしい雰囲気で満たされます。

スポット詳細

所在地：東京都世田谷区北沢1-45-15
アクセス：下北沢駅東口から徒歩約4分

【2】“遊ぶ”と“働く”が融合した高架下の注目スポット／ミカン下北

「ミカン下北」は2022年に誕⽣した下北沢駅前の複合施設。

京王井の頭線の高架下に位置し、古着屋や多国籍な飲食店など20店舗以上が集まる商業エリアと、開放感のあるワークプレイスで構成されています。

また、世田谷区立図書館の蔵書200万冊の検索・予約・貸出・返却が可能な「図書館カウンター 下北沢」もあり、地域の人々にも重宝されています。

スポット情報

所在地：東京都世田谷区北沢2-11-15 ほか
アクセス：京王線・小田急線「下北沢」駅すぐ

【3】心置きなく本の世界に没頭！おしゃべりNGのブックカフェ／fuzkue

「fuzkue（フヅクエ）」は先ほど紹介した下北線路街「BONUS TRACK」の一角にあるブックカフェ。店内では、会話や仕事、勉強はNG。本棚に囲まれた静かな空間で、心ゆくまで読書に没頭することができます。

本を読むすべての人が気兼ねなく過ごせるような独自の仕組みが取り入れられており、料金も、オーダーごとに“小さくなる”席料制や、オーダーに応じた代金を支払うプランなどさまざま。

読書がますます捗りそうな、おなかを満たしてくれるフードやドリンクメニューも充実しています。

スポット情報

所在地：東京都世田谷区代田2-36-14 BONUS TRACK内​​
アクセス（最寄駅）：世田谷代田駅 / 新代田駅 / 下北沢駅

 

制作協力：レッツエンジョイ東京
https://www.enjoytokyo.jp/

物件の詳細